--- title: "FIIs: Quanto rende um Fundo Imobiliário | Nova Futura" description: Saber quanto rende um Fundo Imobiliário é uma das premissas para quem pretende investir nesse segmento. Entenda melhor sobre o tema, a seguir. image: https://blog.novafutura.com.br/hubfs/Imported_Blog_Media/quanto-rende-um-fundo-imobiliario.jpg --- [![Nova Futura Investimentos](https://blog.novafutura.com.br/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/novafutura/images/logo.png?width=150&height=70&name=logo.png)](https://blog.novafutura.com.br/) - [Acesse nosso site](https://www.novafutura.com.br/) - [Abra sua conta](https://portal.novafutura.com.br/#/cadastro/registrar/) # FIIs: Quanto rende um Fundo Imobiliário ##### Por **Nova Futura** Tempo de leitura: 4 min. 20 out. 2021 Saber **quanto rende um Fundo Imobiliário** é uma das premissas para quem pretende investir nesse segmento. Como existe uma variedade interessante de FIIs, dependendo do gosto do cliente, ele vai dar preferência a um. De partida, pode-se dizer que existem seis tipos de FIIs. Cada um apresenta um comportamento no mercado, bem como reporta uma rentabilidade diferenciada. Neste funil de opções, você deve sempre se perguntar **como saber quanto rende um Fundo Imobiliário**.  ## Tipos de Fundos de Investimentos Imobiliários Antes de saber **quanto rende, em média, um Fundo Imobiliário**, é importante ter em mente que existem vários tipos. Os FIIs disponíveis no mercado são: Fundos de Renda, Fundos de Compra e Venda, Fundos de Desenvolvimento, Fundos de Recebíveis Imobiliários, Fundos de Fundos e Fundos de Tijolo.  Cada um define quanto rende um Fundo Imobiliário escolhido por você. O primeiro é conhecido por apresentar menos volatilidade comparados aos outros. Por meio dos Fundos de Renda, os gestores compram ou constroem empreendimentos para alugar. Esses [FIIs](https://www.novafutura.com.br/nossos-produtos/#)estão sempre atrelados a: - shoppings; - lajes corporativas; - galpões logísticos ou industriais; - agências bancárias; - escolas e faculdades; - hospitais; - hotéis; - flats; - imóveis residenciais para pessoas físicas. Logo, o retorno financeiro desse tipo de ativo depende da taxa de ocupação. Por exemplo, os shoppings sofreram muito no auge da pandemia, com lojas fechando e inquilinos negociando o aluguel. Isso afetou a rentabilidade do ativo, de maneira que a distribuição de lucro dos fundos foi postergada em alguns casos. Entretanto, no caso dos hospitais, houve uma demanda acima da média, justamente pela necessidade de ampliar o espaço físico para expandir o atendimento. ### Como participar e ganhar dinheiro Agora que você já sabe como funciona um Fundo de Renda, pode avançar e adquirir cotas de algum tipo que seja do seu agrado. É assim que você passará a integrar, como participante, aquele **Fundo Imobiliário, e o rendimento mensal** virá a partir dos 30 dias seguintes ao início da aplicação, se houver.  ## Fundos de Compra e Venda Em relação aos Fundos de Compra e Venda, o investidor tem um risco maior, visto que esse tipo de FII envolve várias transações. Acontece que, nesse mercado, a gestora adquire um imóvel quando o bem está com preço acessível, vendendo-o por um valor superior depois.  O investidor terá um capital alocado nesse fundo e será remunerado posteriormente, mediante o volume que possui em cotas, sendo algo proporcional ao dinheiro aplicado, bem como ao lucro auferido na transação. Mas **quanto rende um Fundo Imobiliário por mês**? Isso depende, pois, para ter renda recorrente, algumas administradoras combinam compra e venda com aluguel. ## Fundos de Desenvolvimento Os Fundos de Desenvolvimento também estão entre os que apresentam maiores riscos ao investidor. Porém, o retorno é proporcional. Esse tipo de FII caracteriza-se pela compra de terrenos destinados à edificação. Depois que um prédio ou galpão é construído, o empreendimento é vendido ou alugado.  Quando o bem é vendido, o investidor participa do lucro, recebendo uma quantia. No caso do bem ser alugado, a pessoa receberá uma participação, ou seja, a remuneração do investimento. Os riscos relacionados a esse tipo de FII estão atrelados a embargos na obra, falta de licença, imprevistos no orçamento e outros problemas similares. ## Fundos de Recebíveis Imobiliários Os Fundos de Recebíveis Imobiliários também são chamados de Fundos de Papel e carregam inúmeras características de renda fixa. Trata-se de um FII ideal para investidores de perfil conservador ou moderado, pois a pessoa adquire Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Esses papéis autorizam o investidor a reaver o dinheiro aplicado para financiar transações do mercado imobiliário. A parte interessante é que eles também remuneram com juros no vencimento e são isentos do Imposto de Renda (IR). Logo, o **rendimento do Fundo Imobiliário** está atrelado ao CRI e aos juros que o papel vai gerar no prazo estipulado.  ## Fundo de Fundos Os Fundos de Fundos são mais indicados para quem não quer escolher ativos. Assim, o investidor deixa a análise e a seleção dos FIIs a cargo do administrador. Outra vantagem é que eles não exigem um aporte tão alto de capital.  Eles são bem parecidos com Fundos de Ações, quando o investidor adquire um volume de papéis de empresas para diversificar a carteira. Na prática, o gestor adquire cotas em diversos fundos e vai montando um portfólio balanceado, visando renda recorrente e maximização dos lucros. ## Fundos de Tijolo Geralmente, os Fundos de Tijolo são conhecidos e desejados. Quem os adquire está comprando cotas de imóveis físicos já prontos. Basicamente, eles objetivam a aquisição de propriedades para alugar, já tendo uma análise acerca da valorização do empreendimento, da região onde o bem está inserido e outros indicadores que asseguram o retorno. Trata-se de um “veículo de investimento” muito interessante para quem prefere uma renda passiva com potencial de valorização. ## Como começar a investir em fundos imobiliários Como visto, quanto rende um Fundo Imobiliário depende muito do tipo escolhido. Porém, uma coisa é certa: se você está buscando outras opções para uma reserva de emergência ou até diferentes formas de aumentar seu patrimônio, essa é uma boa solução.  Se você se interessou por esse assunto, precisa saber como fazer os investimentos em FIIs. Para isso, confira o vídeo exclusivo que a Nova Futura preparou sobre o tema e esclareça suas principais dúvidas. [Invista nos melhores empreendimentos imobiliários! FII com Maiara Xavier](https://www.youtube.com/watch?v=z8G6aNYhJvE) ## Dê o primeiro passo para aumentar o seu patrimônio No blog Nova Futura, você encontra desde quanto rende um Fundo Imobiliário até quais são os principais tipos de investimentos mais adequados para o seu perfil.  Aqui, você conta com um time de especialistas altamente capacitados para atender às suas necessidades e ajudar no seu processo de aumento de renda por meio dos investimentos. 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Santos, 960 - 10º andar - 01418-002 - São Paulo - SP CNPJ: 04.257.795/0001-79 ### Assine nossa Newsletter --- **Clientes Pessoas Físicas** Capitais e Regiões Metropolitanas: 4020-6710 Demais Regiões: 0800 580 6710 **Clientes Institucionais:** 11 3195-6998 **Ouvidoria:** 0800 724 3080 **Política de Privacidade** A Nova Futura Investimentos C.T.V.M. LTDA. é uma instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil. Informamos que toda a comunicação realizada através da rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo prejudicar ou interromper ordens, negociações ou recepção de informações atualizadas. A Nova Futura exime-se da responsabilidade de eventuais danos sofridos por seus clientes, decorrentes de falha de serviços realizados por terceiros, incluindo sem limitação aqueles conexos à rede mundial de computadores. 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